济南土地市场“回暖”了?专家:下半年土地供应量将加大,助推楼市放稳

济南土地市场“回暖”了?专家:下半年土地供应量将加大,助推楼市放稳
6月11日,济南18宗土地迎来成交,一起也迎来今年以来最剧烈的土地竞拍。18宗土地中,经十路地块和房产大厦地块引来多家房企竞价,终究溢价成交。专家表明,上半年土地供给严重,引开发商“夺地”。为完结全年土地供给方案,济南下半年土地供给量大幅度添加。  齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌  两地块高溢价 房企“求地若渴”  此次土地出让中,最剧烈的竞赛会集在调和商圈内的经十一路住所地块。该地块面积12448平方米,地上最大容积率2.9,招引中海、绿城、世茂、碧桂园、万科等22家房企竞价,竞价在第38轮后触发最高限价。终究通过43轮竞拍,以总价50414.4万元、配建政府储藏性安顿房1257平方米的条件被新城摘得,溢价率约58.7%。  经七路房产大厦西侧商业地块也是此次土地出让的抢手地块。该地块总面积2819平方米,招引国鲁等四家企业参加,通过8轮竞价,终究以5612万元价格被国鲁摘下,溢价率约33.24%。  多地块招引众开发商轮番竞价,是否预示济南土地商场从头勃发活力,楼市也将回暖?  合富光辉(我国)山东公司副总经理许传明介绍,经十一路地块坐落老城区调和广场商圈辐射内,交通、配套、片区成熟度都有必定优势,是老城区稀少难得的地块。该地块面积小,动用资金少,然后引起多家房企竞价。“此外,济南一向处于土地供给整体偏紧状况,仍有部分开发企业缺地。”  国内某闻名房企投拓部工作人员剖析,济南上半年土地商场供给紧缩,且不少地块归于定向拿地,因而房企碰到优质地块,拿地积极性增强。以竞得人新城为例,“现在新城在济南项目如新城·香溢华庭、澜庭等项目已售罄,无地块可开发。房企要开展就必须有土地来开发新项目,该地块新城势必要拿到。”  “尽管优质地块引得多家房企竞价,但不少房企仅为试水,依据2020年济南市本级供地方案,下半年才是房企拿地的首要节奏。”  下半年开发商会会集拿地  记者梳理了2020年济南市本级方案供地数据发现:2020年度济南市市本级方案供地总量为36070亩。其间,存量土地6423亩,占总量的17.81%;新增建造用地29647亩,占总量的82.19%。方案供给住所用地9349亩,占供地总量的25.93%;方案供给商服用地3015亩,占供地总量的8.36%。  到现在,供给住所用地(仅含成交)23宗,总面积1037亩,完结全年方案的11.1%;供给商业用地(仅含成交)8宗,272亩,完结全年方案的9%。“受疫情影响,上半年政府工作重心放在疫情防控方面,所以上半年实践供给量同全年供地方案存巨大距离。”许传明说。“从前6月,土地供给量已根本到达60%-70%。”  下半年济南土地供给节奏怎么?相关部分工作人员告知记者,“下半年济南土地供给量将大大添加。”房企投拓人员告知记者,下半年大都开发商会会集拿地,单个优质地块多轮竞价会成为正常现象。“现在,济南多个房企土地存量严重,以绿洲泉为例,作为济南本土房企,现在仅有华彤苑、国际城等在售项目,如再不拿地,退出济南商场不是没可能。”  “宽松的土地供给,有利于平抑地价,进一步安稳济南楼市。”许传明说。  济南一地块引22家房企竞价43轮 土拍触发最高限价  这宗居住用地,引起中海、绿城、世茂、碧桂园、万科等22家房企竞价。  齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌  6月11日,济南18宗土地迎来成交,其间包括8宗乡镇住所用地、3宗商业用地、5宗工业用地、1宗物流用地和1宗医疗卫生用地。总面积约1017亩,总成交额约32.98亿元。  其间,槐荫区丁字山路以南、南辛庄东路以东出让1宗居住用地,引起中海、绿城、世茂、碧桂园、万科等22家房企竞价,竞拍38轮后触发最高限价。终究通过43轮竞拍,以总价50414.4万元、配建政府储藏性安顿房1257平方米的条件被新城摘得,楼面价约13966元/平方米,溢价率约58.7%。该地块1.2万方,容积率2.9,计容3.6万方,开始楼面价8800元/平方米。现在该区域内有远洋万和府、绿城诚园、保利五里牌坊等新项目入市。  此外,天桥区为此次土地出让的主力军,共有7宗住所+1宗商业土地成交,首要会集在药山片区和标山片区。  坐落天桥区二环北路以南、蓝翔路以东、药山西路以西的药山6宗地块,和联四路以西、凤凰山路以东、汽车厂东路以北,原济南毛巾厂项目A地块,被万科以底价摘得。  其间,药山5宗住所地块和1宗商业用地,楼面价在5400—9000元/平方米间。该六宗地紧邻中梁项目,地上最大容积率分别为2.5、2.5、1.5、1.7、1.6、2.9,土地总面积约107671平方米,未来可构成30多万方的住所体量。  据此前媒体报道,天桥区药山片区未来将建造现代商务综合体项目。  原济南毛巾厂项目A地块,总面积52亩,地上最大容积率2.35,楼面价4865元/平方米。  坐落标山中路以南、东工商河以西的标山片区一期B-4-2地块,总面积约6030平方米,成交价为9500万元,被鑫都摘得。楼面价约6850元/平方米。  现在,天桥区新盘呈现会集供给现象,金地湖城风华、远洋边庄项目、中梁云山和院、绿洲新项目新里璞园、君逸府、万科金色悦城新著多个楼盘将入市,首要会集在北湖、药山片区。据了解,现在药山片区二手房单价在1.2万—1.6万元/平方米,北湖片区在售的恒大滨河左岸精装住所在1.25万元/平方米,海尔云国际毛坯单价在1.6万元/平方米。  除住所用地外,坐落经七路以南、纬二路以东(原房产大厦西侧)商务金融用地也引来多家企业竞拍。该地块竞价8轮,终究被国鲁成功摘下,楼面价约7963元/平方米。

京唐城际铁路建造打破施工难点 潮白新河特大桥接连梁合龙

京唐城际铁路建造打破施工难点 潮白新河特大桥接连梁合龙
央视网音讯:今日(6月11日)清晨,京唐城际铁路跨潮白新河特大桥接连梁完结了合龙,这也标志着京唐城际铁路建造又突破了一个施工难点。  今日零时,跟着最终一节段混凝土浇筑完结,京唐铁路跨潮白新河特大桥接连梁完结了合龙。桥梁全长1.01公里,由两个主跨到达80米的胶拼接连梁,和16跨支箱梁组成,横跨天津市宝坻区潮白新河。考虑到接连跨过公路和河道,建造者们采取了立异的施工方法,作业功率更高、安全危险更低,但拼接要求也更高、施工难度更大。  一起,建造者们还经过布设传感器,将施工精度操控在1毫米之内,传感器与自主研制的丈量操控软件衔接,就能完结数据实时收集、主动复算以及准确调整,确保工程质量。  京唐城际铁路,起于北京城市副中心,经天津市宝坻区,结尾河北省唐山市,线路全长148公里。

山东省级行政事业性国有资产办理变革年内基本完成

山东省级行政事业性国有资产办理变革年内基本完成
□大众日报记者 代玲玲 通讯员 李云飞 报导  本报济南讯 记者从省财政厅得悉,为健全完善省级行政事业性国有财物办理体制,提高财物装备运用效益,近来山东印发《山东省省级行政事业性国有财物办理变革实施方案》,要求2020年年末前,基本完结省级财物办理变革攻坚使命,着力构建职责明晰、装备合理、工作高效、束缚有力的财物办理运行机制。  理顺财物办理体制。全面理顺省级财物办理体制,把优化权责装备与健全制度机制有机一致起来,进一步厘清政府与商场鸿沟,压实财物监管主体职责,激起变革内生动力。  展开财物清查核实。依照“账实相符、不重不漏”准则,全面摸清省级存量财物家底和运用情况。完结清查盘盈财物入账,盘亏财物按程序核销。在核定标准、整理腾退、调剂整合的基础上,研讨提出财物分类变革的定见。  提高商场化运营效益。组成省级财物运营公司,对省级搁置、对外租借的房地产、公务用车、大型设备设备等三类财物进行统筹运营,完成财物保值增值。  树立财物同享调剂机制。以省级政府公物仓为渠道,将办公设备设备、家具用具以及组织会议活动置办的可重复运用财物进行会集存储,依据工作需要合理调剂。行政事业单位履职工作、经同意树立暂时组织、举行省级以上会议展览文体活动所需财物,首要从政府公物仓调拨处理,防止财物重复置办、糟蹋搁置。  加大绩效查核力度。构建掩盖全面、装备科学、动态调整的财物装备标准系统,树立财物装备预算办理制度,加大财物办理绩效点评力度,将点评成果列入年度部分预算办理绩效归纳查核,树立与预算组织相挂钩的鼓励束缚机制,倒逼财物运用愈加标准、高效。

汛期降临谨防安全出产事端 这些范畴要要点重视

汛期降临谨防安全出产事端 这些范畴要要点重视
夏日汛期降临,高温、雷电、暴雨、飓风等极点气候增多,各类风险化学品事端进入易发多发期,安全出产面对严峻应战。山东省应急办理厅6月10日下发告诉,要求深入汲取以往事端经验,尤其是针对下述范畴紧密防控季节性安全风险,有用防备自然灾害引发出产安全事端。加强防雷电防电气事端办理全省一切风险化学品出产、贮存和运用企业,都要对一切电器外表等设备防雷接地状况以及设备和建构筑物防雷、避雷设备,进行全面详尽的了解核对,检测防雷接地的冲击接地电阻值,发现问题及时整改。要害的外表回路加装防雷器,主操控室外表间的墙、房顶、窗户、通风口等做好防雨预备。遇雷雨气候时,及时封闭非必要电器设备,严格执行操作程序,防止雷击事端。如遇雷电气候,企业职工要做好自我防护办法,不宜进行室外作业,尽量防止运用电器设备,如对讲机、电话机等,防感应雷和雷电波的损害。企业还要对变压器、电缆、电缆接头、电动机、电气元件接触点等做好温度检测,防止超温;变配电室、开关站、接线盒、轴承等做好防雨防水作业,并做好雨后查看;变配电室、地下室、开关站等还要执行防小动物进入的办法。针对高温、湿润、多雨气候条件下,电器线路及设备绝缘功能下降、易产生漏电的特色,非作业人员应远离带电设备,移动东西、手持式电动东西应“一机一闸一维护”,电气设备时移动要先断开电源;要加强紧迫泊车体系和应急电源体系查看,使其处于无缺状况;要不断完善设备、罐区、风险化学品库房晃电或停电应急预案,并常常进行演练,保证产生停晃电时可以正确处理,将影响降至最低。加强防汛防飓风办理企业要定时查看疏通厂区及设备区的下水体系、雨水排放体系、泄洪排涝设备、涵洞、排水口、防滑坡、防崩塌设备等,对不晓畅的要及时整理、保证晓畅,并配齐、盖好地沟盖板,护栏要无缺巩固;因防汛需求敞开的排水井口、积水低洼处应有显着的警示标识和防护设备。对风暴潮易发区域的海堤、防汛墙、闸坝、防汛门、码头设备、排水泵站、高压电线等,要全面查看,必要时加固。一切设备管线等保温层的保温皮要紧固无开裂,各类警示牌、无动力风帽、高空放散管、屋面、门窗等要安定,要及时整理高处渠道和屋面板上的杂物,加固相关防护设备,防止高空坠物。正在施工的工地,做好防汛防飓风查看,土建施工做好支护、脚手架加固等办法,防止坍毁、塌方。企业要装备必要的铁锨、编织袋、排水泵、防洪沙、通讯设备等应急东西和物资,要加强办理,职责到人,对抢险救灾物资储藏和紧迫报警体系的办理要进行常常性查看,根据需求及时弥补必要的救灾物资。拟定完善飓风降临或洪水进入厂区时的紧迫泊车预案、重要设备设备防护预案和风险物料搬运预案等,做好极点状况下的安排、人员、物资和工程技能办法等预备。仔细安排防汛、防风抗灾抢险演习,搞好宣传教育,使每个职工理解防汛、防风抗灾的重要意义和在防汛、防风抗灾作业中的职责和责任。加强防爆防超温超压办理夏日光照时刻长、气温较高,易燃、易爆、易自聚物品简单分化、气化、发热、胀大,要特别注意防止设备、管线超温超压,对易超温超压设备施行喷淋降温办法。企业应整理超温、超压风险点,拟定超温、超压操控办法,并指定专人定时查看。爆破物品、一级易燃物品、遇湿焚烧物品、剧毒物品、有毒物品及桶装、瓶装甲类液体等不能露天寄存;忌水风险化学品,不能淋水降温,防止水淹;放置于设备现场的气瓶,要采纳遮阳办法,防止长期暴晒。高温期间,风险化学品的库房屋面要采纳隔热办法,应装备通风、除湿、降温等温湿度调控设备,依照《易燃易爆性产品贮存维护技能条件》操控库房内温湿度。收发、装卸、运送风险化学品,要避开雷雨和正午高温时刻,尽量挑选在早上或黄昏进行,要做到定人员、定车船、定物品、证照完全、标志显着,在装卸、运送中,切忌轰动、碰击或冲突。加强防暑降温办理高温气候期间,要根据出产特色和具体条件,采纳合理安排作业时刻、轮换作业、恰当添加高温作业环境下的歇息时刻和减轻劳动强度、削减高温时段室外作业等办法。因人身产业安全和大众利益需求紧迫处理的在外,日最高气温到达40℃以上,应当中止当日室外露天作业。企业应当对劳动者进行训练,遍及高温防护、中暑急救等作业卫生常识。应当拟定高温中暑应急预案,定时进行应急救援的演习,装备应急救援人员和足量的急救药品,供应满足的、契合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品。作业呈现中暑症状时,应当当即采纳救助办法,使其敏捷脱离高温环境,到通风阴凉处歇息,供应防暑降温饮料,并采纳必要的对症处理办法;病情严重者,应当及时送医疗卫生机构医治。据了解,省应急办理厅安排拟定了《忌水风险化学品名单》,各级应急部分和企业可据此辨识确认需求防水避水的风险化学品及其出产设备、贮存设备。各级应急办理部分要根据名单展开调查了解,树立要点企业名单,加强指导帮扶,催促企业结合实际,拟定并执行有针对性的防控办法,紧密防备水患带来的安全风险。结合当时正在展开的风险化学品安全专项整治三年举动等作业,对风险化学品企业还要进行夏日汛期安全出产执法查看;归入要点企业名单的,6月底前要全面查看一遍。